Eurocommercial Prop.

Sisco, op 09 november 2010 om 01:10 uur

UPDATE: Eurocommercial heeft EUR300 mln in kas voor acquisities
5-11-2010

(Update van het eerder gepubliceerde 'Eurocommercial boekt 12,8% hoger direct resultaat KW1 '10/'11' om extra informatie toe te voegen van CFO Van Garderen, analistencommentaar en de meest recente koers.)

AMSTERDAM (Dow Jones)--Eurocommercial Properties nv (ECMPA.AE) heeft ongeveer EUR300 miljoen in kas om zijn portefeuille uit te breiden, meldt CFO Evert Jan van Garderen tijdens een toelichting op de bedrijfsresultaten over het eerste kwartaal van het gebroken boekjaar 2010/2011.

Het concern meldt in zijn kwartaalverslag interesse te hebben in goede winkelcentra in Frankrijk, Italie, Zweden en eventueel Noord-Spanje als ze kunnen worden verworven tegen redelijke prijzen.

Van Garderen meldt momenteel in Spanje in gesprek te zijn over de mogelijk aankoop van een winkelcentrum in Barcelona ter waarde van meer dan EUR100 miljoen. Hoewel de CFO niet verwacht nog voor het eind van dit jaar nieuwe aankopen te kunnen melden, sluit hij dit niet uit. "Het kan soms snel gaan", aldus de CFO.

In Frankrijk, Italie en Zweden meldt van Garderen vooralsnog geen concrete overnameobjecten op het oog te hebben.

Vrijdag voorbeurs rapporteerde Eurocommercial over het afgelopen kwartaal een stijging van het direct resultaat, bestaande uit de huuropbrengsten, verminderd met de exploitatiekosten, beheerskosten, algemene kosten en financieringskosten, van 12,8% tot EUR18,5 miljoen, in vergelijking tot EUR16,4 miljoen een jaar eerder.

Het indirect resultaat, waar de fluctuerende herwaarderingen van het vastgoed inzitten, kwam uit op EUR12,03 miljoen negatief, in vergelijking tot EUR11,1 miljoen negatief vorig jaar, waarmee het totaal beleggingsresultaat uitkomt op EUR6,5 miljoen, in vergelijking tot EUR5,3 in het eerste kwartaal van het boekjaar 2009 - 2010.

De bezettingsgraad bedroeg ultimo september 2010 nog altijd minder dan 1%, evenals een jaar eerder en ultimo juni 2010.

Analist Ruud van Maanen van ABN Amro noemt de bedrijfsresultaten van het vastgoedfonds 'licht teleurstellend', gezien het direct resultaat met EUR18,5 miljoen, ofwel EUR0,46 per aandeel, licht lager uitkwam dan de door de analist voorziene EUR0,47 per aandeel. De analist hanteert een buy-advies en koersdoel van EUR40,00.



Door Patrick Buis; Dow Jones Nieuwsdienst +31-20-571-52-01; patrick.buis@dowjones.com

Beginner_Johan, op 02 augustus 2009 om 21:05 uur

voorkennis

exabnamro, op 12 maart 2009 om 19:11 uur

bankencrisis is crisis van casino's, niet van economie.

Karel58, op 10 november 2008 om 00:34 uur

Eurocommercial is vanaf het hoogtepunt zo'n 40-50 % gedaald, terwijl in de huidige omstandigheden vastgoed nog steeds een relatief veilige belagging kan zijn.
Het gaat hier om de waarde van de beleggingen van het fonds en die zijn behoorlijk goed zekergesteld d.m.v. langlopende huurcontracten met een redelijk zekere opbrengst. Daarnaast hoeft het fonds tot minimaal 2014 geen beroep te doen op liquide middelen, dus geen problemen met af te sluiten leningen tegen ongunstige voorwaarden. Daarnaast keert het fonds een behoorlijk dividend van zo'n 7 á 8 procent keuzedividend uit..Da's toch lekker veilig "money in de knip" met daarnaast weinig risico! Het koerspotentieel is ook enorm, na de daling van pakweg 40 euro tot nu ruim 22 euro..! Hoeveel risico kan je daarmee lopen??!

brekebeen, op 12 oktober 2008 om 21:41 uur

Herstel na sterke afstraffing. Toch verwacht ik voor dit fonds geen grote correctie richting de eerdere waarden rond de 40 euro. Boven niveau 27,50 verkoopdruk. Kortom kort ritje en daarna weer wegdoen. Er zijn andere aandelen waar voor langere termijn meer muziek in zit.

Andreas7, op 05 oktober 2008 om 15:25 uur

Het gaat slecht met de vastgoed-markt. Het aandeel houd zich heel goed staande, maar zal toch wel ver gaan zakken, richting de weerstand van 26.50. Als de crisis voorbij is zou ik dit aandeel zeker niet kopen, het zal dan niet veel stijgen.

pinky, op 29 augustus 2008 om 10:01 uur

Korte termijn verkoopsignaal

pinky, op 29 augustus 2008 om 09:35 uur

Korte termijn koopsignaal

pinky, op 28 augustus 2008 om 09:56 uur

Korte termijn verkoopsignaal

pinky, op 28 augustus 2008 om 09:31 uur

Korte termijn koopsignaal